Zavarovano posojilo - kaj je to, opredelitev in koncept

Zavarovano posojilo je tisto, pri katerem je upnik zahteval pooblastilo, da bi dolžniku zagotovil vrnitev denarja.

Se pravi, posojilo z garancijo je dano, ko posojilojemalec zagotovi odplačilo prejetega kredita. To je predstavilo določeno dobrino ali lastno dediščino.

Predložitev garancije zmanjša tveganje za posojilodajalca, tako da bo bolj verjetno, da bo izterjal kreditni kapital.

Če je poroštvo dobro, ga lahko posojilodajalec proda, da ga pretvori v denar in na ta način povrne dolg, ki ni bil prej plačan.

Vlagatelj s ponudbo garancije pomaga, da lahko dostopa do kreditov, ki bi mu sicer bili zavrnjeni (ali pa bi moral plačati visoko obrestno mero), saj bi posojilodajalec tvegal zelo veliko.

Vrste zavarovanih posojil

Glavne vrste zavarovanih posojil so:

Posojilo za lastniški kapital

To je posojilojemalec kot zavarovanje za nepremičnino svojega premoženja. Na ta način se pridobi kapital, ki ga lahko uporabimo za študije, naložbe ali druge namene.

Če odplačilo kredita ni izpolnjeno, lahko upnik posesti nepremičnino, da jo proda in izterja kapital, dan kot posojilo.

Opozoriti je treba, da ni treba, da je nepremičnina, dana kot zavarovanje, končana s plačilom. Ne pozabite, da so posojila za nepremičnine običajno dolgoročna, zato lahko ljudje plačajo za dom od 15 do 20 let ali celo dlje.

Posojilo z zavarovanjem

Ta premično sredstvo predstavlja kot zavarovanje.

To je običajno predmet visoke vrednosti, na primer nakit ali umetniška dela, ki je zastavljen.

Ta vrsta posojila je znana kot zastava ali zastavni kredit.

Posojilo z osebno garancijo

Gre za kredit, pri katerem dolžnik ustvari dohodek in nakopičeni lastniški kapital kot zavarovanje in tudi poroka. Gre za tretjo osebo, ki se strinja, da bo v primeru neplačila izpolnila dolžnikove obveznosti.

Še eno točko, ki jo je treba omeniti, je, da ima posojilo resnično jamstvo, ko je varnostno kopirano opredmeteno sredstvo, bodisi premično ali nepremično. To pomeni, da v to kategorijo spada garancija za hipoteko ali zastavo.

Primer zavarovanega posojila

Poglejmo za konec še primer zavarovanega posojila.

Recimo, da Matías za naložbo zahteva posojilo v višini 30.000 evrov.

Banka analizira Matíasov redni dohodek, zahtevajo pa tudi, da predloži poroštvo.

V tem primeru se lastnost postavi kot varnostna kopija, pri čemer je treba predstaviti naslov nepremičnine in njeno oceno.

Zgoraj bi šlo za primer hipotekarnega jamstva.