Novacija je v zakonu uporabljen izraz, ki se nanaša na izumrtje ali spremembo pravne obveznosti zaradi nove obveznosti, katere namen je nadomestiti.
Novacija je izraz, ki se pogosto uporablja v svetu prava. Gre za odpoved ali spremembo obveznosti, določene v pogodbi.
Navedena sprememba lahko doseže vse značilnosti in pogoje, podpisane v zadevnem sporazumu.
Zahteve za novacijo
Da bi prišlo do novacije, morajo biti izpolnjene naslednje zahteve:
- Vpletene stranke morajo imeti sposobnost novarja.
- Različne stranke morajo imeti namen nevarvaring.
- Obstajati mora obveznost, ki je nadomeščena ali ugasnila.
- Nastane nova obveznost, ki omogoča nadomestitev začetne obveznosti.
- Nova obveznost se mora razlikovati od prejšnje.
Vrste novacije
Spodaj razlagamo različne vrste novacije, ki obstajajo.
Če obveznost ugasne ali se spremeni:
- Lastna novacija: Obveznost je popolnoma ugasnila in jo nadomesti nova.
- Nepravilna novacija: Obveznost ohranja večino svojih značilnosti, nekatere pa so spremenjene.
Odvisno od teme, na katero vpliva novacija:
- Cilj: Pri tej vrsti novacije se spremenijo praktično vsi elementi, ki sestavljajo obveznost.
- Subjektivno: Spremenijo se samo podatki o dolžniku, upniku ali obeh.
- Mešano: Sprememba je tako pri dolžniku kot pri upniku.
- Aktivno: Zamenjajte dolžnika.
- Pasivno: Zamenjajte upnika.
Primer novacije
Dvigamo situacijo, da smo direktorji podjetja, povezanega s turizmom. Pred dvema letoma smo prejeli posojilo za začetek novega projekta.
Po tej predpostavki se zdi globalna pandemija, ki dve leti ohromi turistično dejavnost in tako zmanjša našo aktivnost na minimum. Glede na okoliščine se obrnemo na upnika in zahtevamo znižanje obroka, ki ga je treba plačati v naslednjem letu. Po potrditvi s strani upnika je pogodba novacija.
Novacija hipoteke
Hipoteka se običajno spremeni v dolgoročno obveznost, ki je odvisna od številnih sprememb osebnih okoliščin dolžnika. Zato je za izpolnitev uveljavljene obveznosti večkrat treba uporabiti novacijo.
V tem smislu je novacija hipoteke sprememba pogodbe, podpisane z banko. Cilj je prilagoditi pogoje za nove razmere.
Primer novacije hipoteke
Recimo, da imamo pri naši banki 25-letno hipoteko z 3-odstotno obrestno mero. Po 10 letih doslednega upoštevanja vseh rokov se soočamo z naslednjo situacijo:
Imamo stabilno službo, kjer smo napredovali pred letom dni. Zaradi dobrega gospodarskega položaja želimo pridobiti novo vozilo, ki nam zagotavlja več varnosti in udobja. Gremo v svojo banko in zahtevamo podaljšanje posojila, da bomo lahko plačali nov avto.
Po potrditvi poslovanja naše banke pride do novosti v naši hipotekarni pogodbi. Na ta način se znesek posojila, ki ga je treba odplačati, poveča za 25.000 USD.
Skratka, pomen novacije je postopek, s katerim se zakonska obveznost, ki jo povzroči nova obveznost, ki onemogoča prejšnjo, ugasne ali spremeni.