Vpis vseh nepremičnin na določenem ozemlju je znan kot kataster nepremičnin. Ta register je odvisen od državne uprave, zato so te informacije javne in posodobljene.
Kataster služi kot podlaga za državni upravni nadzor in upravljanje vseh vrst premoženja v državi ali regiji. To bi bile tako imenovane rustikalne mestne nepremičnine ali pa bi se tudi štele za posebne značilnosti.
S tega vidika je to mogoče razumeti kot obsežen popis nepremičnin v državi, ki urejeno zbira vse vrste značilnosti in zagotavlja javno znanje o njih.
Vključitev nepremičnin v register nepremičnin je s pravnega in davčnega vidika obvezna, kar jim daje veljavnost in javno dokazilo. V Španiji je za njegovo upravljanje odgovorno ministrstvo za gospodarstvo in finance.
Naloge katastra
Cilj uporabe katastra v državi je izpolniti vrsto registracijskih potreb:
- Javni register vseh nepremičnin, odprt dostop za državljane.
- Navaja natančne informacije o površini nepremičnine in njeni fizični postavitvi
- Označuje uporabo vsake nepremičnine (stanovanja, poslovne ali industrijske pripomočke, rustikalne nepremičnine …)
- V javni register vključuje identiteto fizičnih ali pravnih oseb, ki so lastnice vsakega sredstva.
- Predstavlja ekonomsko vrednotenje nepremičnine in njeno davčno vrednost glede na ustrezne davčne obveznosti, ki jih pomeni.
- Vsako sredstvo identificirajte številčno z dodelitvijo identifikatorja: tako imenovani katastrski sklic.
Vsako spremembo ali posodobitev v zvezi z nepremičnino je treba ustrezno prijaviti za vključitev v javni kataster. V tem smislu je rečeno, da ima kataster države značilnost, da se stalno posodablja in ponuja resnično in posodobljeno podobo vsakega registriranega sredstva.
Na državni ravni se pogosto šteje, da je kataster ena od podlag urbanističnega načrtovanja in celo davčnega nadzora državljanov prek njihovih posesti.
Ponuja tudi večjo pravno varnost lastnikom domov ali zemljišč, saj jim omogoča, da dokažejo svojo pravno posest in po potrebi njihovo izkoriščanje.