Resnično jamstvo - kaj je to, opredelitev in koncept
Premoženje je plačilna obveznost, ki jo krijejo realna ali opredmetena sredstva, na primer hiša, zemljišče ali avto.
Zavarovanje predstavlja dobavo opredmetenega sredstva, da se zagotovi izpolnitev plačila ali obveznosti. Uporablja se predvsem pri bančnih posojilih, sredstva, ki ostanejo kot zavarovanje, pa so običajno hiše, zgradbe ali zemljišča.
Namen zavarovanja
Uporablja se za zagotavljanje varnosti pri izpolnjevanju plačila ali obveznosti. Običajno ga uporablja dolžnik, ki želi svojemu upniku posredovati zagotovilo, da bo plačal odobreni kredit. Ko je obveznost izpolnjena, se dolžniku povrne lastnina nepremičnine, ki ostane kot zavarovanje.
Pogoji za zavarovanje sredstva
Minimalni pogoji, da se blago sprejme kot zavarovanje:
- Kdor jo ponudi, mora imeti lastništvo nad njo
- Premoženje mora biti brezplačno in brez bremen
Vrste zavarovanja
V glavnem obstajata dve vrsti:
- Hipoteka: kadar se nepremičnine ponujajo kot zavarovanje. Za določitev vrednosti tega sredstva se opravi ocena. Na splošno velja, da je nepremičnina dom, 80% njegove vrednosti je lahko zavarovanje. Če gre za zemljišče, je garancija 50% vrednosti.
- Garancija oblačila: Zastavljena sredstva se razlikujejo od nepremičnin. Lahko je nakit, avtomobili itd. Pogoji so določeni s sporazumom med strankama (dolžnik-upnik)
Drugi primeri so: trgovsko blago, varčevalni računi, investicijski skladi itd.
