Nepremičnine - kaj so to, opredelitev in koncept
Nepremičnina je tista, ki se nanaša na posest nepremičnine ali premoženja s strani posameznika ali podjetja, ki s tem pridobi pravice do njih in možnost pridobitve koristi od njihovega gospodarskega izkoriščanja.
Skozi koncept nepremičnine je mogoče organizirati in dati pravno veljavo nadzoru nad stavbami, zemljišči, kmetijami in številnimi drugimi nepremičninskimi enotami (ki jih na splošno imenujemo nepremičnine).
Dejstvo, da je obstoj nepremičnin uradno priznan in zagovarjan, je tesno povezano s konceptom zasebne lastnine in s tem s konceptom kapitalističnega gospodarskega modela, ki prevladuje predvsem v zahodnih gospodarstvih.
Veliko je javnih subjektov, ki zajemajo, spremljajo in podpirajo upravljanje nepremičnin. Na ta način ima lastnik nepremičnin zaščito in zadostna jamstva, da od njih pridobi tisto, kar išče.
Pravice iz nepremičnin
Dejstvo, da ima posameznik nepremičnino, zagotavlja, da hkrati uživa vrsto pravic ali prednosti zanje:
- Nepremičnino lahko zasedete tako, da jo uporabljate kot primarno ali sekundarno prebivališče
- Imate pravico, da ga najamete in zanj zaslužite
- Lahko ga podarite neprofitno ali začasno različnim družabnim akcijam
- V skladu z ustrezno zakonodajo lahko nepremičnino uporabite za razvoj gospodarske ali poslovne dejavnosti
Nepremičnine kot vir dohodka
Z nastankom nepremičninskega sektorja in rastjo trgov za nakup in prodajo ter špekulacij na stanovanjskem trgu so se nepremičnine nato premaknile proti tej točki.
V tem smislu in predvsem zaradi teže gospodarstva hipotekarnega področja je nepremičninski faktor postal eden temeljnih stebrov na področju naložb in financiranja velikih podjetij, pa tudi načina življenja in pridobivanja ugodnosti za družine.
Tako je v večji meri pogostejša uporaba nepremičnin kot poslovni model ali oblika naložbe in plačila. Pa tudi osnovni ali glavni vir za izvedbo drugih naložb, ki izkoriščajo nepremičnine kot zavarovanje.
