Renta je vrsta dvigov, vlog ali plačil, ki se izvajajo redno, bodisi v letnih, mesečnih, četrtletnih, polletnih ali drugih obdobjih.
Preprosto rečeno, renta je dohodek ali izdatki denarja, ki se pojavijo v vsakem določenem časovnem intervalu, ki ni vedno eno leto.
Pomembno pa je, da je časovno obdobje, ki ločuje en dohodek od drugega, vedno enako.
Na primer, lahko se sklicujemo na rento, ki je plačana za hipotekarno posojilo. V tem primeru gre lahko za stalni mesečni obrok (linearna računovodska amortizacija), ki ga je treba plačati za obdobje dvajset let.
Vendar je treba pojasniti, da obstaja vrsta rente, ki se imenuje neprimerna ali spremenljiva, kadar znesek dohodka ni vedno enak.
Elementi rent
Elementi rente so:
- Najem: Znesek, dvignjen, deponiran ali občasno plačan.
- Obdobje plačila najemnine: Časovni interval med enim in drugim dohodkom.
- Obdobje rente: Obdobje, ki preteče med prvim in zadnjim najemom.
- Stopnja rente: Obrestna mera, določena za operacijo, na primer, kot v primeru posojila, kjer bo vsak obrok običajno vključeval nakopičene obresti.
Vrste rente
Rente lahko razvrstimo drugače. Na primer, do trenutka, ko jih je treba plačati, jih je mogoče katalogizirati tako, da:
- Poteklo: Plačilo se izvede ob koncu dogovorjenega obdobja. Na primer, konec vsakega meseca.
- Odloženo: Plačilo se izvede pozneje, po dogovoru med vpletenimi stranmi. Na primer, ko lahko stroške, ustvarjene s kreditno kartico v mesecu juniju, plačujete do petnajstega julija.
- Predvidena renta: Plačilo je predvideno na začetku obdobja, na primer na začetku meseca.
Po drugi strani pa lahko rente glede na gotovost plačila razvrstimo kot:
- Prav: Natančni dnevi plačil so določeni v pogodbi in za vnaprej določeno obdobje.
- Morebitni ali pogojni: Začetno ali končno plačilo se izvede, dokler se med vpletenimi stranmi zgodi predhodno dogovorjeni dogodek. Na primer življenjsko zavarovanje, ki se aktivira, ko izvajalec umre.
Imamo tudi druge vrste rente. Glede na njegovo trajanje je lahko dosmrtno (dokler živi rentier) ali začasno (za določeno časovno obdobje).
Prav tako obstajajo preproste rente, ko plačilno obdobje sovpada z obdobjem kapitalizacije. Na primer najemnina, ki se plačuje vsakih štirinajst dni v mesecu.
Vendar pa v primeru splošne rente obdobje dohodka ne sovpada z obdobjem mešanja. Dohodek lahko obstaja v več obdobjih mešanja ali v več obdobjih mešanja, ki ustvarjajo dohodek. Predpostavimo primer posojila s četrtletno kapitalizacijo, ki pa ustvarja mesečna plačila.