Ločevanje nepremičnin - kaj je to, opredelitev in koncept
Ločitev premoženja je gospodarski režim, ki ga sprejme zakonska zveza, njegova naloga pa je urejati premoženje zakoncev in njegovo upravljanje za čas trajanja zakonske zveze.
Ta gospodarski režim se lahko začne v času praznovanja zakonske zveze ali kasneje v času dogovora.
Skupaj z režimom ločevanja lastnine obstajata še dva režima, in sicer skupnostna in delitev dobička.
Ločitev lastnine ni gospodarski režim, ki se privzeto uporablja za zakonske zveze v Španiji. Se pravi, če zakonca ne bosta povedala, kateri režim hočeta, se bo zanje uporabljal režim skupnega premoženja in ne režim ločevanja premoženja, z izjemo skupnosti Katalonije.
Kdaj se uporablja režim ločevanja lastnine?
Režim ločevanja lastnine se uporablja v naslednjih primerih:
- Ko se zakonca tako strinjata.
- Ko se zakonca dogovorita, da njune zakonske zveze ne bo urejala premoženjska skupnost, ne da bi povedala, kakšen bi bil njun zakonski režim.
- Kadar tako odredi sodnik, takrat ugasne skupno premoženjsko partnerstvo ali režim udeležbe in zakonca ne povesta ničesar o tem, kakšen patrimonialni režim si želita.
Značilnosti
Glavne značilnosti tega režima so:
- Vsak od zakoncev hrani premoženje, ki ga je imel pred poroko.
- Vsak zakonec obdrži dohodek in dohodek, dosežen med poroko.
- Vsak zakonec svobodno upravlja s svojim premoženjem.
- Vsak zakonec je odgovoren za svoje dolgove s svojo zapuščino.
- Zakonca sta dolžna prispevati k zakonskim bremenom.
- Zakonca sta odgovorna za dolgove, ki izvirajo iz domače moči. Na primer računi za elektriko, vodo, račun za hrano itd.
- Če se zakonca ne dogovorita, kako prispevata k običajnim zakonskim bremenom, bo to storjeno sorazmerno z njunimi finančnimi sredstvi.
Ta režim bo potekel, ko:
- Poroka je razpadla.
- Gospodarski režim spremenita zakonca.
