Razlika med upnikom in dolžnikom je v tem, da je prvi tisti, ki ima izterjano posojilo, drugi pa je pridobil plačilno obveznost. To sta dva dela financiranja.
Z drugimi besedami, upnik je tisti, ki ima moč izterjati dolg od drugega zastopnika, imenovanega dolžnik. To ob upoštevanju predhodno dogovorjenega datuma plačila.
Če dolžnik ne izpolni svoje obveznosti, lahko upnik od dolžnika zahteva celo resnično premoženje (na primer hišo ali avto).
Upnik bi se lahko celo obrnil na sodstvo, da bi zahteval izterjavo odobrenega financiranja. Vendar to zahteva vrsto upravnih stroškov in pravnih nasvetov.
Razlika med upnikom in dolžnikom
Da ločimo upnika in dolžnika, si oglejmo na primer primer hipotekarnega posojila, ki ga odobri banka.
Tako je upnik Finančni subjekt je odobril financiranje.
Po drugi strani pa dolžnik Oseba je tista, ki je prejela posojilo, da bi si pridobila dom. To, da lahko dosežemo obdobje zadolženosti, daljše od dvajset let.
Treba je opozoriti, da v tem primeru nepremičnina, ki jo kupi dolžnik, deluje kot jamstvo za operacijo. V primeru zamude lahko upnik posesti nepremičnino, da jo izvrši (proda) in izterja odobreno posojilo.
Zakonitost dolžnika in upnika
Treba je opozoriti, da včasih financiranje ni podprto s fizično pogodbo. Na primer, ko gre za posojilo med sorodniki ali ljudmi, ki si veliko zaupajo.
V tem primeru je dolg izvršljiv s strani upnika, vendar pravno ne obstaja. To pomeni, da bi se posojilodajalec v primeru zamude ali zamude težko zatekel k sodstvu. Če se odločite za vložitev tožbe, boste morali predložiti nekaj dokazov ali pričevanj, da dolžnikova obveznost obstaja, kar je zapleteno.