Najemnik je tista fizična ali pravna oseba, ki pridobi pravico do uporabe sredstva, ki ni njihovo lastništvo. Z drugimi besedami, oseba je tista, ki najame sredstvo za določeno obdobje. To v zameno za običajno periodično plačilo.
Na primer pri nepremičnini je najemnik najemnik. Medtem je lastnik doma najemodajalec.
Obveznosti najemnika
Med obveznostmi najemnika izstopajo:
- Pravočasno plačajte najemodajalcu za uporabo nepremičnine. To je lahko v več obrokih, kar se imenuje najemnina ali najemnina, ali z enim plačilom. Omeniti velja, da obstaja možnost nedenarnega nadomestila. To pomeni, da se pogodbene stranke lahko dogovorijo, da plačilo vključuje dobavo ene ali več nepremičnin, katerih vrednost je enaka ceni najete nepremičnine.
- Najeto nepremičnino imejte v dobrem stanju. V nasprotnem primeru morate odgovoriti za povzročeno škodo.
- Najemnik mora uporabljati najeto nepremičnino samo v skladu s pogodbo. To pomeni, da če se na primer sklicujemo na dom, ga ne boste mogli uporabljati kot pisarno ali za poslovanje podjetja.
- Vnaprej obvestite, če želite izprazniti hišo. Običajno je rok trideset dni.
- Običajno je, da mora posameznik pri nepremičninah plačati storitve: vodo, elektriko in telefon.
Pravice najemnika
Najbolj izjemne pravice najemnika so:
- Če ne izpolnjujete pogojev iz pogodbe, lahko prenehate plačevati najemnino. To se lahko na primer zgodi, če ima najeta nepremičnina okvare.
- Pri nepremičninah so potrebna jamstva za bivanje. Najemodajalec je dolžan najemniku zagotoviti primeren prostor za poklic. Merila za ugotavljanje, ali je to izpolnjeno, so odvisna od lokacije. Na primer, v državah, kjer temperatura pozimi izjemno pade, je treba hišo ogrevati.