Javno dejanje - kaj je to, opredelitev in koncept

Javna listina je notarska listina, s katero se zapiše pogodba ali pravni akt.

To pomeni, da je javna listina dokument, s katerim notar potrdi dogodek, na primer podpis pogodbe. Tako pregleda vsebino iste in pusti dokaze o njenem obstoju in v trenutku, ko je podpisan (s strani notarja in udeležencev).

Javno dejanje bo vključevalo eno ali več izjav oseb, ki so del pogodbe ali zadevnega dejanja.

Notar pa mora zahtevati vrsto dokumentov, ki se običajno zahtevajo kot zakonska zahteva, na primer osebni dokumenti pogodbenih strank.

Tako notar s podpisom javne listine zadevnemu dejstvu dodeli pravno veljavnost in o tem pusti zapis zaradi večje varnosti udeležencev. Poleg tega se lahko po potrebi vpiše v javne registre.

Upoštevati je treba, da morajo biti pri podpisu javne listine navzoči vsi vpleteni ali, če tega ni, mora biti navzoč nekdo, ki lahko nastopa kot predstavnik zadevne stranke.

Drug način razlage javnega dejanja je, da pomeni objavo zasebnega dokumenta. To s podpisom notarja.

Dejstva, ki običajno zahtevajo javno dejanje

Nekatera dejstva, ki običajno zahtevajo javno dejanje, so:

• Nakup in prodaja nepremičnin.
• Ustanovitev korporacije ali podjetja.
• Podelitev dediščine.
• Podpis hipoteke.

Razlika med javnim dejanjem in notarskim dejanjem

Razlika med javno listino in notarskim zapisom je v tem, da ima prva pravno veljavo in jo je mogoče izpodbijati le prek sodišča.

Nasprotno pa notarska listina vključuje pravna dejstva ali dejanja (in ne pogodbe). Te je mogoče preklicati in niso zabeležene v javnih evidencah. Sklicujemo se na primer na izjavo o obstoju dokumenta.

Deli javne listine

Javno dejanje ima tri glavne dele. Najprej uvod, kjer se pojavijo podatki notarja in udeležencev ter ustrezni datum.

Drugič, dokumentarno telo vključuje dva dela. En opis, v katerega so vključeni predhodniki in izjave zainteresiranih strani, in drugi delček naprave, v katerem so podane rešitve primera.

Na koncu pa je kot tretji del naveden zaključek, ki se zaključi s podpisi notarja in udeležencev.