Uživanje dohodka je pravica osebe, da uživa in prejme vsoto denarja, ne da bi bila lastnica nepremičnine, ki ustvarja ta dohodek.
Ta pravica je lahko začasna ali dosmrtna in jo ima vdova ali vdovec pokojnega lastnika nepremičnine, ki ustvarja dohodek.
Kako je mogoče ugotoviti plodouživanje?
Najpogostejši način je z oporočno dispozicijo. To pomeni, da pokojnik zapusti plodnost posesti, za katero meni, da je njegov vdovec.
To je pogosto, ker dediščine delujejo navpično. To pomeni, da vdovec ne deduje, ampak otroke in se uporablja tako, da vdovec ne ostane nezaščiten.
Ko zakonec umre, ima preživeli pravico do uporabe in uživanja sredstva in v primeru, da preučimo, da prejmemo dohodek, ki ustvarja sredstvo, ki ga je imel pokojni.
Drug način ugotavljanja plodouživanja je pogodba, ki jo običajno pogojujejo. Na primer, sinu prepustim najemnino zemljišč, ki pridelujejo krompir v užitku, če konča študij.
Tretji način za ugotavljanje plodouživanja je pravno, to se zgodi, ko je mladoletnik lastnik sredstva, ljudje, ki izvajajo starševsko oblast, imajo pravico do polovice plodouživanja.
Deli užitka
Lastnik nepremičnine, ki proizvaja najemnine, se imenuje nesporni lastnik, oseba, ki ima pravico prejemati te najemnine, pa se imenuje plodouživalnica.
Užitkar ne more prodati ali obremeniti sredstva, ki ustvarja ta dohodek, ker ga nima v lasti, ampak ima le pravico do dohodka.
Vzroki za odpoved užitka
Užitje lahko ugasnemo z:
- Smrt plodovnice.
- Potek veljavnosti, če imate določen izraz.
- S konsolidacijo to pomeni, da sta na koncu skupni lastnik in plodouživalnica ista oseba.
- Z odstopom plodouživalnice.
Primer plodouživanja dohodka
Najbolj jasen primer za razumevanje tega koncepta je primer umrle osebe, ki je imela najeto stanovanje (to je najemnina), preživeli zakonec pa ima pravico prejemati te najemnine, dokler ne umre, vendar ni lastnik stanovanja.
Drug primer plodouživanja dohodka je, če bi imel pokojnik delnice, v tem primeru bi bil lastnik istega njegov dedič (otroci), za katerega bi se lastnika lahko dogovorila, da prepusti uživanje dohodka svojemu vdovcu ali vdovi, v tem primeru dividende, ki ustvarjajo ta dejanja.