Užitje je resnična pravica do uživanja ali uživanja tuje lastnine. Oseba, ki je lastnica te pravice, je imetnik predmeta, ne pa tudi njegov lastnik ali imetnik. Zato ga lahko uporabljate, uživate ali izkoristite njegove sadove, ne da bi imeli na njem lastninske pravice. Beseda plod uživanja izhaja iz latinščine: usus fructus, "Uporaba sadja."
Užitje je v ekonomiji zelo pomembno, saj ga kljub lastninskim pravicam nad blagom ni mogoče uživati. Bistveno je razumeti, da uživanje pomeni uporabo in uživanje nečesa. Imeti predmet v užitku ne pomeni biti njegov lastnik. Zato plod užitka, če predmeta nima v lasti, ne bo mogel prodati.
Zelo pogosto je, ko pride do dedovanja, saj lahko dedovanje vključuje pravico do uporabe in uživanja premoženja v vdovskih okoliščinah. Nepremičnino je mogoče prodati od ene osebe drugi, ne da bi kupec lahko užival v domu, ker je pravica do uživanja v rokah vdove. V teh primerih ima lastnik tako imenovano golo lastništvo nad domom, medtem ko ima plodouživalnica pravico do plodouživanja.
Vendar ni le plod ploda v domu. Obstajajo tudi druge vrste, na primer plodouživanje delnic, pri katerem bo imel goli lastnik kakovost partnerja, medtem ko bo plodouživalec imel pravico do dividende.
Razredi običajnega pouka
- Posamezen ali večkratnik: Enostavno bo, če bo ena oseba uživala, večkrat pa, če bo pravico uživalo več ljudi.
- Pravilno in neprimerno: O lastnem užitku bomo govorili, če pade na nepremičnine ali ne potrošni material, nasprotno, neprimerno bo, če pravica pade na potrošno blago.
- Delno ali skupno: Obstaja delna uporaba in uživanje, če pade na del blaga, medtem ko bo uživanje popolno, če ima pravica celotno dobro.
- Pravno ali prostovoljno: Uživanje užitka bo zakonito, ko bo uživanje ugotovljeno v zakonu, medtem ko bo prostovoljno, če obstaja pogodba ali bo.
Pravice in dolžnosti užitkarja
Uživalec ima v bistvu pravico, da uporablja dobro, v nekaterih primerih tudi, da uživa v izdelkih, ki jih to blago proizvaja, in jih lahko celo izboljša.
Obveznosti plodouživalca bodo vzdrževati stvar v dobrem stanju, dostaviti nepremičnino po izteku obdobja plodouživanja in dostaviti poroštvo, če bo tako dogovorjeno.
Kdaj se konča uživanje?
Pravica do užitka se lahko konča iz katerega koli od teh štirih razlogov:
- Smrt plodovnice.
- Konec obdobja uživanja, dogovorjenega v pogodbi.
- Odpoved pravici do uporabe in uživanja.
- Izguba stvari, nad katero ste imeli pravico uporabljati in uživati.
Ko se desnica užitka konča, mora biti stvar dostavljena v dobrem stanju.