Čas ugodnosti posojila je klavzula, ki je prisotna v pogodbi in omogoča eni od strank popolno ali delno neizpolnitev istega v določenem časovnem obdobju.
Čas odloga posojila pogosto pomeni zamudo ali nekakšen odlog glede plačila rednih obrokov, ki sestavljajo dogovorjeno odplačilo. Čeprav je konceptualno to prednostna naloga pri ugotavljanju pomanjkljivosti, obstajajo druge možnosti, o katerih se lahko posojilodajalci in posojilojemalci dogovorijo.
Običajno je, da se ta obdobja opredelijo na začetku življenjske dobe posojila, in sicer kot sredstvo za njegovo privlačnost ali olajšanje dostopa do njega širšemu krogu prosilcev.
Čeprav je ta izraz na splošno povezan s hipotekarnimi pogodbami med finančnimi institucijami ter posamezniki in podjetji, ga pogosto najdemo tudi v številnih drugih vrstah finančnih pogodb. Nekatere med njimi so najemne pogodbe za domove in poslovne prostore ali na zavarovalnem trgu.
Glavna težava pomanjkljivosti je ta, da v večini primerov podaljša življenjsko dobo posojil tako, da odloži datum zapadlosti in zato zaveže njihove imetnike, da bodo dlje povezani s podjetjem. Skupni stroški odplačevanja posojila se sicer podražijo, saj se obroki po podaljšanem obdobju povečajo.
Neplačilo stanovanjskega posojila
Ta in številni drugi podobni koncepti so v veliki meri zaradi resne krize na stanovanjskem trgu, ki jo je doživel svet v zadnjem desetletju, postali priljubljeni in dobili večjo veljavo.
V najpogostejšem primeru hipotekarnega posojila za pridobitev nepremičnine obstaja pomanjkanje amortizacije. To predpostavlja, da ima hipotekarni imetnik možnost občutno zmanjšati znesek svojih obrokov s plačilom le obresti, povezane s tem obdobjem, in brez amortizacije kapitala.
Ta vrsta mehanizma je v vsakdanjem gospodarstvu uporabna za različne namene, kot so spodbude pri izvajanju novih poslovnih projektov, spodbujanje pridobivanja stanovanj ali za socialne namene, v nekaterih primerih, kot so stalne privzete obveznosti.
V bolj skrajnih ali dolgotrajnih primerih se lahko celo pojavi bolj agresivna vrsta pomanjkljivosti, kar pomeni popolno odpravo plačil v dogovorjenem času med strankama.