Hipotekirana oseba je tista fizična ali pravna oseba, ki je prejemnica hipotekarnega posojila in je dolžna plačevati obroke, ki so tam določeni.
Na ta način lahko rečemo, da je vsak, ki ima hipoteko, zastavljen. Govorimo tako od posameznikov ali fizičnih oseb kot tudi od podjetij ali pravnih oseb. Seveda obstajata dva povezana izraza, ki ju je treba upoštevati in ki jih bomo videli v naslednjem poglavju.
Hipotekarni hipotekarni upnik in garant, ki ni dolžnik
Te tri koncepte je včasih mogoče zamenjati in jih je zato treba pojasniti. Ker so obveznosti in pravice odvisne od položaja, v katerem smo se znašli:
- Na prvem mestu je zastavljeni, kot smo že omenili, prejemnik posojila za nakup nepremičnine. Vaše pravice so na nepremičnini kot lastniku, če ste na tekočem s plačilom. Vaše obveznosti so tista redna plačila, za katera ste se zavezali.
- Hipotekarni upnik, ki ni dolžnik, ponuja kot zavarovanje drugi osebi del svojega doma. Če lastnik ne plača, se na tak način odzove. Vendar je priznal pomembno pravico, dolge za prevzeti del lastnega doma je dolžan pokriti le, ostalo premoženje pa ostane nedotaknjeno.
- Porok je tisti, ki se zaveže, da bo odgovoril na dolg imetnika posojila, če tega ne plača, običajno z garancijo. V tem primeru se odzove z vsem svojim premoženjem in je zaradi tega običajno vedno zelo tesen sorodnik ali prijatelj. Poleg tega so ti dolgovi dedni, zato moramo biti pri tem previdni.
Pogosto uporabljeni izrazi
Zaradi negativnega prizvoka hipotek je ta izraz v mnogih primerih na koncu dobil nekoliko drugačen pomen. Skoraj vedno so izrazi, ki se nanašajo na slabe odločitve ali slabe gospodarske razmere. Pravzaprav z stanovanjskim posojilom nimajo nič skupnega.
Na primer sklicevanje na napako, ki nas lahko ogrozi jutri, z izrazi, kot je "zastavil je svojo prihodnost." Drugi izraz, ki se nanaša na občutljivo finančno situacijo, bi bil "ta oseba je zastavljena s toliko dolgov." Kot lahko vidimo, je v obeh negativna konotacija, povezana s hipoteko.