Nepremičnine - kaj so, opredelitev in koncept
Nepremičnina je tista, ki je po svoji naravi ni mogoče premikati in se imenuje nepremičnina.
Nepremičnina sovpada z nepremičninami, kot so zgradbe, zemljišča in vsi njihovi izpeljani deli, ki so pritrjeni na zemljišče. Tako so poimenovani, ker jih ni mogoče premakniti.
Te vrste sredstev so poimenovane tako, ker so fizično ali pravno tesno povezane s tlemi (pravno so neločljivo povezane). Tudi ladje in vodna letala se za iste namene štejejo za nepremičnine, saj je njihova funkcionalnost na morski površini in je neuporabna, če se od nje ločijo.
Na splošno se te vrste blaga v računovodstvu in financah podjetij štejejo za osnovna sredstva, pri čemer se štejejo za izboljšanje ali povečanje vrednosti tistih reform in dodatkov, ki lahko povečajo njihovo vrednost. Posebej so omenjeni rudniki ali železniški tiri, ki so prav tako konstrukcije in katerih glavna prednost je gradnja sama, bodisi zato, ker je izvor pridobivanja bodisi ker je najprimernejši vod za gospodarsko dejavnost.
Vrste nepremičnin
Različne vrste nepremičnin so običajno zastopane glede na njihovo tipologijo:
- Glede na naravo: Tako kot tla in podtalje (podzemna železnica, tramvaj, stavbe …)
- Nepremičnine po ustanovitvi: Tako kot konstrukcije (ker so za nedoločen čas urejene na tleh)
- Glede na vaš cilj: Ki služijo in povečujejo vrednost večjih nepremičnin. Na splošno so te izboljšave.
- Po njegovi analogiji: kot hipoteke.
- Nepremičnine po dostopu: Kot fiksno pohištvo glavnih nepremičnin (vrata, okna, reforme …)
- Po predstavitvi: Tako kot listine in evidence, ki lastniku podeljujejo lastništvo.
Nepremičninsko premoženje ima lahko hipoteko, pohištvo pa ne, za večji pravni nadzor pa se lahko vpiše tudi v evidence lastnine.
