Pri prodajni pogodbi gre za prenos lastništva predmeta te pogodbe med več strankami.
Pogodbeni stranki, ki sodelujeta v tej pogodbi, sta:
- Prodajalec.
- Kupec.
Kupec je dolžan plačati ceno (lahko je denar ali kaj drugega) za predmet, prodajalec pa je dolžan ta predmet predati kot lastnino (ki jo je treba določiti) in z njo se lastnina prenese.
Razume se, da je bila prodaja sklenjena v trenutku, ko je bil dosežen dogovor o dobavi in ceni, ni treba, da je bila dostavljena, da bi bila prodaja razumljena kot izpopolnjena.
Značilnosti
Značilnosti te prodajne pogodbe so:
- Obremenjujoče: To pomeni, da ni brezplačno, vendar se plača cena.
- Dvostranski: Obveznosti in pravice se ustvarijo za obe pogodbeni stranki.
- Gre za pogodbo, ki omogoča svobodo oblike.
- Je tipična pogodba: pomeni, da jo ureja zakon.
- Predmet prodaje je lahko premičnina ali nepremičnina, stvarne ali kreditne pravice. Ne more biti denar in storitve.
- Prodajalec in kupec sta lahko fizični ali pravni osebi.
Prodaja je izpopolnjena, to pomeni, da kaže učinke v času dogovora med prodajalcem in kupcem, da stvar dostavi v zameno za ceno. Od tega trenutka imata obe strani pravico zahtevati izpolnitev svojih vzajemnih obveznosti.
Kdo lahko opravi prodajo?
Zahteve za prodajalca in kupca so:
- Bodite sposobni v celoti ukrepati.
- Emancipirane mladoletnice potrebujejo dodatek zmogljivosti za nekatere prodajne pogodbe, kot so nepremičnine, trgovinski obrati ali predmeti izredne vrednosti.
- Premoženja oddelka ne morete kupiti.
- Izvršitelj ne more kupiti nepremičnine, ki je v njegovi pristojnosti.
- Javno zaposleni ne morejo kupovati blaga, ki je pod njihovo upravo.
Obveznosti prodajalca
Prodajalec ima te obveznosti:
- Dostava stvari: stvar mora biti dostavljena v stanju, v katerem je bila prodajna pogodba izpopolnjena. Se pravi, ko je bil dosežen dogovor o ceni in dostavi stvari.
- Sanacija stvari: To pomeni, da nimate skritih bremen, na primer predate nepremičnino in ne prijavite, da je obremenjena s hipoteko.
