Golo premoženje je pravica osebe, da je lastnik stvari. Lastniško vozlišče prevladuje nad stvarjo, ne pa tudi uporabe in užitka ali užitka.
O goli lastnini govorimo, ker je gola, to pomeni, da ima nekdo dobrino, vendar je ni mogoče uporabljati ali uživati. Zato v golem lastništvu ni pravice do uživanja.
Poudariti je treba razliko med golim lastništvom in plodouživanjem, saj gre za različne pravice. Posedovanje stvari ne pomeni, da lahko v njej uživate. Goli lastnik bo lastnik nepremičnine, vendar je ne bo mogel uživati, niti je izkoristiti za pridobitev ekonomskih koristi. Po drugi strani pa bodo pravice uživanja in gospodarskega izkoriščanja sredstva ustrezale užitku.
Primer, ki nam pomaga razumeti razliko med golim lastnikom in dejanskim lastnikom, je najem stanovanja. Oseba, ki jo bo najela, bo lastnica nepremičnine, najemnik pa plod užitka in torej tisti, ki nepremičnino uživa.
Lastništvo in užitje Nude
Kot smo že povedali, bo lastnik stvari lastnik, čeprav z omejitvijo, da nepremičnine ne bo mogel uživati. Vendar je pravica do užitka začasna, to pomeni, da bo čas, ko se bo plodouživanje končalo.
Na splošno pravica do uživanja preneha, ko upravičeni lastnik umre. Po smrti plodovnice bo goli lastnik pridobil popolno lastništvo nad stvarjo. Lahko pa se konča tudi v določenem obdobju, če je to določeno v sporazumu.
Po drugi strani je treba opozoriti, da je popolno lastništvo sestavljeno iz užitka in golega lastništva.
Pravice in obveznosti golega lastnika
- Obveznosti:
- Prevzemite popravila, ki jih zahteva nepremičnina.
- Spoštujte pravico do uživanja nepremičnine, ki ustreza užitku. Goli lastnik ne more motiti življenja plodovnice. Če želite posesti izboljšati, morate to storiti v času, dogovorjenem z užitkarjem.
- Pravice:
- Možnost prodaje vaše domene pravico. Novi pridobitelj mora spoštovati tudi pravico do uživanja užitka.
- Ko preneha pravica do uživanja, boste imeli pravico do izterjave nepremičnine v dobrem stanju.