Nepremičnina je tista, ki je zaradi svojih lastnosti ni mogoče prevažati z enega kraja na drugega. Na tak način, da bi njen prenos pomenil njegovo uničenje ali poslabšanje, saj je del zemljišča.
Torej je za nepremičnino značilen njen stalni položaj, to pomeni, da ostane nepremičen na mestu, ki mu ga dodeli narava. Omeniti je treba, da so te nepremičnine znane tudi kot nepremičnine. Zemljišča, zgradbe, konstrukcije ali rudniki so nekateri primeri, ki veljajo za nepremičnine.
No premičnoVrste nepremičnin
Lastnosti lahko razdelimo na dve glavni vrsti:
- Nepremičnine po svoji naravi: V tej kategoriji je vse blago, ki je lastno tlom.
- Nepremičnine z ustanovitvijo: V tej klasifikaciji so zgradbe ali ceste, ki so bile v gradnji.
- Nepremičnine po destinaciji: Ta razvrstitev se nanaša na sredstva, ki jih je lastnik zemljišča dal v njihovo uporabo. Primer tega bi bila mehanizacija na zemljišču, ki ga lastnik namenja izkoriščanju, ali gnojila, namenjena obdelavi tega kosa zemlje. Skratka, ko govorimo o nepremičninah po namembnih krajih, se sklicujemo na nepremičnine, ki so dodane premične. Da bi bilo bolj jasno, bi šlo tudi za dom, ki ima vgrajena vrata in omarice, v tem primeru bi bila vrata in omarice nepremičnine po namembnih krajih, saj so osebna lastnina, dodana nepremičnini, ki v ta primer je ohišje.
- Nepremičnine po analogiji: Ta oddelek vključuje upravne koncesije, na primer hipotekarne koncesije.
Na koncu je še ena značilnost nepremičnin ta, da so predmet transakcije na nepremičninskem trgu. Lahko se na primer pogajate z zemljo, zgradbami, hišami, prostori itd. Zato so naložbena alternativa.
Antihreza