Cene stanovanj v Španiji so se začele okrevati, potem ko so med krizo močno padle, čeprav je stopnja rasti zelo počasna in vse kaže, da bo to delovala še nekaj časa.
V drugem četrtletju 2015 so se cene stanovanj zvišale4,2% v primerjavi s prejšnjim četrtletjem, po podatkih, ki jih je objavilStatistični državni inštitut (INE). To okrevanje nepremičninskega trga je prvič razširjen na vse avtonomne skupnosti, pri čemer je poudaril največje povečanje četrtletne stopnje v Kataloniji (5,4%) in Kantabriji (5,1%). Po drugi strani pa so druge regije zabeležile manj pomembna povečanja, na primer Extremadura (povečala se je za desetino) in Galicija (povečala se je za tri desetine).
Ti podatki predstavljajo spremembo poti pohištvenega sektorja, saj gre za največji porast sektorja od leta 2007, ko je utrpel učinke nepremičninskega balona. Vendar je bil njegov učinek omejen v primerjavi s stanjem nepreprodanih stanovanj v Španiji. Ker je po poročilu bonitetna agencija Ocene Fitch,obstajajo okoli 150.000 novogradnje domov"Neprodajno"na zalogi 600.000 enot.
V tem poročilu agencija Fitch ugotavlja, daslaba lokacija velikega števila novozgrajenih domov inposlabšanje teh lastnosti, zmanjšuje prodajne možnosti. Zato je to okrevanje na španskem trgu nepremičnin neenakomerno, saj ugotavljamo, da je število neprodanih domov v urbanem središču manjše kot na obrobnih območjih ali v bolj depresivnih soseskah; lokacije na območjih brez prevoznih, zdravstvenih ali izobraževalnih storitev. Zato te vrste nepremičnin nimajo enake privlačnosti in pogona kot drugi dobro umeščeni domovi z večjimi storitvami za občane.
Težavi z lokacijo dodamo slabo stanje, v katerem je veliko teh "neprodajnih" domov, zlasti premeščenih stanovanj. Torej trg nepremičnin raste z dobrim tempom, vendar to počne v letuvelika mestain v dobro umeščenih domovih, ki imajoničelna rast tistih nepremičnin, ki nimajo dobre lokacije.
Medtem paKaj se bo zgodilo s cenami? Po navedbah agencije Fitch bo okrevanje cen ostalo stabilno in ne bo raslo po visokih stopnjah. Vendar pa dejavniki, kot sobrezposelnost innajemnina plača bo še naprej vplival na odločitve kupcev. No, za človeka je velik napor, da izbere stanovanje, najsi bo novo ali rabljeno. Iz tega razloga mnogi mladi odložijo svojo emancipacijo.
