Cene stanovanj prvič rastejo po letu 2008, ali je to prelomnica?

Povprečna cena novih in rabljenih stanovanj je v oktobru v primerjavi z istim mesecem lani porasla za 0,8%. Po indeksu Tinsa je cena hiše prvič medletno od leta 2008 porasla.

Čeprav se zdi, da se soočamo z "prevojna točka", iz samega podjetja potrjujejo, da "stabilizacijo še ni treba utrditi." Pred nekaj dnevi smo komentirali, cene stanovanj v Španiji okrevajo, vendar počasi. Vsi kazalniki kažejo, da so se cene začele okrevati, potem ko so med krizo močno padle, čeprav je stopnja rasti zelo počasna in zdi se, da se bo še nekaj časa nadaljevala.

Sredozemska obala ter Balearski in Kanarski otoki so bili tisti, ki so oktobra povzročili to medletno povečanje, in sicer z napredkom 4,2% oziroma 3,6%. Tudi v prestolnicah in velikih mestih se je povečal, vendar le za 0,6%. Padec cen se nadaljuje v metropolitanskih območjih in majhnih mestih, čeprav so se cene znižale le za 0,6% oziroma 0,2%.

Od vrhunca leta 2007, tik pred izbruhom svetovne finančne krize, so srednje cene stanovanj padle za 41%Z drugimi besedami, povprečna cena hiše v Španiji je od razpoka nepremičninskega balona izgubila skoraj polovico vrednosti. Kljub temu da je območje, kjer so se oktobra oktobra najbolj zvišale, je tudi sredozemska obala območje, kjer so se cene znižale z največjo intenzivnostjo po letu 2007, in sicer za 46,7%.

Razvoj splošnega indeksa cen (gre za indeks, ne za povprečno ceno) v Španiji od leta 2001: