Najemnina - kaj je, opredelitev in koncept

Dohodek se na gospodarskem področju nanaša na ceno vložkov, ki imajo določen znesek.

Dohodek v gospodarstvu je cena fiksnih vložkov, kot so zemljišča, kapital ali celo edinstven talent, kot je nogometaš Messi ali pevka Beyoncé. To je tok dohodka, ki ga dobimo z uporabo ali najemom omenjenih vložkov.

Kako se meri dohodek

Meri se v denarnih enotah (na primer v evrih ali dolarjih) na časovno enoto na enoto faktorja. Tako lahko na primer najemnine v Cancunu izmerimo kot 10.000 USD na hektar na leto.

Ravnotežje trga in dohodka

V naslednjem grafu vidimo primer dohodkovnega ravnovesja vložka, v tem primeru zemljišča. Ker ima fiksno količino, je njena dobava popolnoma neelastična (opaža se kot navpičnica FIKSNE). Glej elastičnost. Cena zemljišča določa povpraševanje (DDA). Na ta način presečišče med krivuljo povpraševanja in ponudbo nepremičnih zemljišč povzroči ravnotežno najemnino E.

Davek na prihodek

Zanimivo dejstvo za analizo je učinek davka na dohodek vložka, kot je zemljišče. Ker gre za fiksno ponudbo, je nujno, da ta davek ne bo povzročal izkrivljanja v gospodarstvu, če imamo popoln scenarij konkurence.

Dejansko sta ob uvedbi davka ponudba in povpraševanje nespremenjeni. Tožniki še naprej zahtevajo vsa razpoložljiva zemljišča, medtem ko lastniki zemljišč ne morejo spremeniti svoje ponudbe in so prisiljeni prevzeti celotno plačilo davka.

V naslednjem grafu vidimo to situacijo, krivulja povpraševanja (DDA Z IMP) odraža učinek nižjega dohodka, ki so ga lastniki zemljišč prejeli po plačilu davkov. Novo ravnotežje je E2. Če bi bila dobava elastična, bi plačilo davka delili kupci in prodajalci, vendar se to ne zgodi, ko je dobava fiksna.

Dohodek od investicijskega blaga

Lastniki investicijskih dobrin, kot so stroji, zgradbe itd. lahko jih uporabijo za lastno proizvodnjo ali pa jih dajo v najem drugim. Ko se najamejo, se plačilo za začasno uporabo teh sredstev imenuje dohodek od kapitala.

Donosnost kapitala

Ustrezen ukrep pri odločanju, v katero investicijsko blago bomo vlagali, je stopnja donosnosti kapitala. Ta stopnja označuje neto letni donos vsake vložene denarne enote (na primer dolarjev ali evrov).

Drugi pomeni dohodka

Koncept ima druge pomene tudi na drugih področjih. Tu sta dva izmed njih:

• Davek: se nanaša na vse dohodke ali koristi, pridobljene z dejavnostjo ali ne glede na njen izvor. Te najemnine spremenijo dediščino navzgor.
• Makroekonomsko: ponavadi se nanaša na nacionalni dohodek.