Prenos lastništva je sestavljen iz spremembe lastnika ali imetnika premičnega ali nepremičnega premoženja (hiše, zemljišča, kmetije, blaga itd.).
Prenos lastnine je formalno dejanje, pri katerem oseba z lastninsko pravico na določenem sredstvu ali sredstvu te pravice prenese na drugo osebo (obe osebi sta lahko fizični ali pravni).
Z drugimi besedami, zaradi prenosa lastništva prejšnji lastnik nepremičnine preneha biti tak, zdaj pa obstaja druga oseba, ki ima pravice do nepremičnine.
No premičnoNepremičninaPrenos v primerjavi z dostavo
Prenos lastništva sredstva ni isto kot izročitev sredstva. Dejansko je prenos sestavljen iz spremembe pravic, medtem ko je dostava materialno dejanje, pri katerem se blago zamenja.
Prenos in dostava sta dejanja, ki se lahko sovpadata, lahko pa se zgodi tudi ob različnih časih. Prav tako ni nujno, da drugo povzroči drugega.
Obstaja več primerov, ko lahko vidimo, da prenos ni nujno sovpad z dostavo, na primer naslednji:
- Dve osebi se lahko dogovorita za takojšnjo dostavo sredstva (na primer avtomobila), vendar brez prenosa lastništva. V tem primeru lastninske pravice ostanejo v rokah prvotnega lastnika.
- Dve osebi se lahko dogovorita za prenos lastništva sredstva takoj, dobavo pa opravita v prihodnosti. Na primer, lastništvo hiše se prenese, dostava pa se opravi v enem letu.
- Lahko se tudi dogovorimo, da je dobava nepremičnine takojšnja, vendar je prenos lastništva v prihodnosti. Na primer, kmetija je predana za proizvodnjo na njej, vendar je prenos lastništva izveden v naslednjem semestru.
Pogosti primeri prenosa lastnine
Prenos lastništva se lahko zgodi v različnih primerih, med katerimi izstopajo:
- Dediščine: Ko oseba umre in se lastništvo njenega premoženja (in obveznosti) prenese na njegove dediče.
- Donacije: Ko oseba želi dobro dati drugi osebi ali organizaciji.
- Kupi in prodaj: Ko se dve osebi dogovorita za zamenjavo blaga v zameno za plačilo (denar, storitve ali drugo blago). V tem primeru je običajno, da je dostava opravljena ob plačilu dogovorjene cene za blago.
