Hiša nosi veliko več stroškov, kot si mislimo, zato se bomo v tem članku osredotočili na fiksne stroške doma in predlagali več nasvetov za prihranek pri tistih stroških, ki se jim lastniki ne moremo izogniti.
Svetloba, voda, davki, zavarovanje, popravila, hipoteka ali skupnost so nekateri stroški hiše. Nekateri so spremenljivi, drugi pa fiksni. To pomeni, da jih ne moremo zmanjšati na nič, lahko pa na njih čim bolj prihranimo.
Pogosto je veliko stroškov, ki jih ne pregledamo in ostajamo pri istem ponudniku že vrsto let, ne da bi se sploh ustavili, da bi preučili druge možnosti. Tako je pri izbiri elektro podjetja ali sklenitvi zavarovanja za dom.
Da bi to olajšali, smo sestavili seznam fiksnih stroškov, ki jih mora prevzeti hiša, in dodali nekaj nasvetov, s katerimi lahko prihranite pri njih.
Glavni fiksni stroški hiše so naslednji:
- Davek na nepremičnine (IBI): Benjamin Franklin je dejal, da sta v življenju le dve stvari, ena je smrt, druga pa davki. Ta davek je občinski, zato se z njim lahko malo prihranimo, saj je odvisen od katastrske vrednosti našega doma. Ta davek obdavči nepremičnino. To pomeni, da ga plačujemo za lastništvo doma.
- Stopnja smeti: Ta poklon je vsaj v Španiji odvisen od lokalnih korporacij. Ali z drugimi besedami, odvisno je od mestnega sveta. Torej tudi tu ne moremo veliko narediti. Kot že ime pove, se ta pristojbina plačuje za kritje stroškov odvoza smeti.
- Zavarovanje stanovanja: Čeprav ni obvezno sklepati zavarovanja za dom, je zelo priporočljivo. Nikoli ne veste, kdaj se lahko cev zlomi, oropa ali zažge. Ne pozabite, da je v tem primeru, če se cev zlomi in povzročite škodo in škodo spodnjemu sosedu, tudi če niste krivi, odgovorna vaša. Prihranek pri zavarovanju doma nima trika: primerjaj, primerjaj in primerjaj. Seveda je včasih poceni drago, zato si dobro oglejte pokritost in ozadje podjetja.
- Skupnost: Vsaka stavba ima stroške za njeno vzdrževanje. Čiščenje stopnic, svetloba dvigala in portala, zavarovanje stavbe, občasno barvanje fasade, nosač (če obstaja), upravljanje nepremičnin, vzdrževanje garaže in drugi stroški. Pojdite na sestanke skupnosti, preglejte račune in ponudite svoje mnenje. Včasih se proračuni skupnosti ne spremenijo, ker nihče nič ne reče.
Zaenkrat fiksni stroški doma. Kaj pa svetloba? In voda? In popravila? Kaj pa hipoteka ali najemnina? Očitno gre za stroške, vendar bi lahko tudi brez njih, če je hiša vaša last in v njej ne želite živeti.
To pomeni, da lahko prekličete elektriko, vodo in ne plačate hipoteke, ker je hiša plačana. Lahko bi imeli tudi prazen in neuporabljen dom, zato vam ne bi bilo treba popravljati. Vendar se skupnosti in davkov ali taks ne morete izogniti. Po drugi strani se zavarovanje (tudi potrošno) močno odsvetuje, če ga ne bi imeli.
V drugem članku bomo govorili o spremenljivih odhodkih in o tem, kako na njih prihraniti.