Zgodovinsko središče mest se je spremenilo, za našo študijo se bomo osredotočili na mesto Barcelona. Čeprav se videz njegovih ulic ohranja, že nekaj časa opažajo, da je premiera. Govorimo o stavbah, ki so bile rehabilitiran, da v istem nadstropju zasijejo v notranjosti mlada in prenovljena srca in to so zavist sosednjih stavb.
Zaradi lokacije teh kmetij jih je veliko stavbe na prodaj, imajo preteklost, polno zgodovine, in to zdaj puščajo v spominu, da se zazrejo v prihodnost, polno projektov.
Tam se bomo ustavili na sposobnosti preživetja, ki jo ponuja rehabilitacija stavb glede na uporabo, za katero se lahko uporabi.
Obstajajo podjetja, kot je Second House prodaja stavb, podjetja, specializirana za te operacije, ki vas bodo spremljala skozi celoten postopek, če ste lastnik ene od teh nepremičnin ali ste vlagatelj. Te vrste podjetij vam lahko ponudijo naslednje storitve:
-Opravili bodo ekonomsko študijo in donosnost, poiskali bodo, poiskali, kupili, če bo res, in sanirali najprimernejšo zgradbo.
-Skrbeli bodo za pravne, finančne in pravne postopke.
-Predložili boste predloge za sposobnost preživetja zaključili bodo celo s postopki za izkoriščanje podjetja, ki mu je bilo namenjeno, ali vodenje prodaje nepremičnine - s tehnikami Housetanding -.
Se pravi, prilagodijo se resničnim potrebam, ki jih zahteva operacija, zato še nikoli ni bilo tako enostavno prodaja stavb v Barceloni.
Skoraj samodejno je misliti, da so te stavbe v središču mesta in da bodo uporabljene za stanovanja, vendar to ni vedno tako. Iskana lokacija je morda bolj na strateškem mestu kot v središču mesta, cilj pa se lahko razlikuje od tistega, kar bi si mislili.
Predstavljamo druge zelo pogoste uporabe:
- Stanovanjska stanovanja luksuz ali namenjen za drugo vrsto javnosti, Milenijci, ki prav tako revolucionirajo trg nepremičnin. Zelo tehnološki in učinkoviti domovi, med katerimi so tudi coworking prostori.
- Hoteli. Mnoga turistična podjetja, hotelske verige ali neodvisne, namesto novogradenj, iščejo stavbe z zgodovino, da bi jih spremenile v hotele. Ta industrija obravnava številke velikega gospodarskega vpliva.
- Turistični apartmaji. V tem sektorju prevzemajo velik del trga. Določanje celotnih stavb za to uporabo postaja zelo pogosto.
- PisarneTe stavbe so zelo uspešna lokacija za gospodarske in poslovne dejavnosti.
- Večnamenski prostori. Številne možnosti za razstave, konference, muzeje; prostori za umetniško, ustvarjalno ali avantgardno rekreacijo.
- Sedež korporativnih podjetij Zaradi rasti števila zaposlenih ali ob drugih priložnostih, zaradi potrebe po poenotenju prostorov in pisarn, so vedno pogostejše velike poslovne skupine, zlasti v tehnološki, logistični, oglaševalski ali farmacevtski industriji, ki na te sedeže postavljajo simbolično stavbe, tovrstno poslovanje pa povečuje podatke o rasti poslovanja v nepremičninskih dejavnostih.
Tako lahko vidimo, kako prodaja stavb in njihova poznejša sanacija za različne namene ustvarja ekonomski motor, ki vodi do spremembe arhitekturnega, družbenega in kulturnega modela mesta in trend je, da se ta povečuje.